办理营业房抵押贷款是一种较为常见的融资形式，特别是在房地产投资方面。成都大邑地区作为成都市蓬勃发展的城市之一，拥有众多商业地产，因此营业房抵押贷款的需求也较为旺盛。下面就为大家介绍成都大邑营业房抵押贷款办理流程。

在成都大邑地区，有许多银行、信托、担保等融资机构提供营业房抵押贷款业务。首先，需要联系这些机构，了解贷款额度、利率、贷款期限等信息。在选择机构时，应该根据自己的实际情况和需求进行筛选，比较不同机构的优劣，选择最适合自己的。

在选择了贷款机构后，接着需要准备好相应的申请材料。一般需要提供以下资料：

营业房产权证、房产证明等相关证件

贷款申请表及个人信息材料

企业资质证明、营业执照、税务证明等相关证件

其他与贷款相关的证明文件，如保证人身份证明、担保函等

提交申请材料时，应仔细核对材料的完整性和真实性。材料中的任何一项缺失都可能导致贷款申请失败。

在提交完申请资料后，贷款机构会对房产进行评估，确定其价值。评估是为了确保营业房的价值与申请贷款额度相匹配，同时也是对贷款机构资产保护的一种策略。评估不仅考虑房产面积、位置、建筑质量等因素，还需考虑当地市场环境、政策因素等因素。

在确定了房产价值后，贷款机构会向申请者发放贷款意向书。如果申请者同意该意向书的内容，就可以正式签订贷款合同。贷款合同是申请贷款的重要文件，应认真审核和阅读，确保自己完全理解和接受合同内容。

签订贷款合同后，申请者需缴纳贷款手续费。手续费用的大小与贷款金额和贷款期限有关，具体费用标准由贷款机构规定。缴纳手续费时，应核对好收据等相关证明，以备日后备查。

在签署完贷款合同和缴纳贷款手续费后，申请者还需办理抵押登记手续。抵押登记是将房产的抵押权利登记在产权登记机关上。只有完成抵押登记，贷款机构才能真正地获得抵押物的权利，确保其资金安全。

至此，成都大邑营业房抵押贷款办理流程介绍完毕。整个办理过程比较复杂，需要申请者仔细准备申请材料，认真核对合同内容，逐个完成每个环节。同时，申请人还需遵守贷款合同的规定，按期履行还款义务。