回迁房抵押贷款是指将自己名下的房屋抵押给银行或其他金融机构，以便获得一定金额的贷款。如果您拥有位于成都锦江区的回迁房，并需要进行抵押贷款，那么您需要了解以下手续和证件的准备：

在进行回迁房抵押贷款时，最重要的是拥有房屋产权证明材料。您需要准备齐全的房屋产权证明材料，包括房屋购买合同、房屋登记证、房屋交易发票等。

除了房屋产权证明材料外，您还需要提供有效的身份证明材料，包括本人有效身份证明、配偶证件、房屋（土地）所有权证和土地使用证明等材料。

银行或其他金融机构在进行贷款时一定会对房屋的价值进行评估，以此确定贷款的额度。因此，您需要提供房屋评估报告。

除了上述的材料外，您还需要提供还款能力证明，例如工资证明、个人征信报告、银行流水等。这些材料可以证明您有足够的还款能力，从而更有可能获得贷款。

除了上述的材料外，银行或其他金融机构在审核贷款申请时还可能需要其他材料，例如婚姻证明、职业资格证明等。因此，在办理抵押贷款前，最好了解银行或其他金融机 构需要哪些材料。

总的来说，如果您拥有位于成都锦江区的回迁房需要抵押贷款，需要准备齐全以上所述的材料。同时，您还需要选择一家信誉良好、服务优质的银行或机构，从而获得更好的贷款条件。