随着金融市场的不断发展，抵押贷款成为了许多企业融资的首选。而办公楼抵押贷款作为其中的一种，也备受关注。在成都金牛区，办公楼抵押贷款市场也不断发展。然而，一些贷款公司却存在不循规蹈矩的情况，甚至为了追求利润而无视征信公司的存在。

征信公司作为一个统计个人及企业信用等级的机构，其存在的意义在于保护整个金融体系的健康。然而，一些贷款公司在抵押贷款流程中，为了节省时间和成本，会无视征信公司的调查结果，轻信客户提供的材料。

这样的情况会给企业带来极大风险。一方面是企业客观的信用状况难以得到保障，另一方面，会给企业带来过度的债务压力，妨碍正常经营。

在选择办公楼抵押贷款公司时，企业需要考虑以下因素：

信誉度：选择具有良好信誉度的贷款公司，可以保证贷款过程的透明度和稳定性。

专业度：选择专业的贷款公司，可以避免贷款过程中的繁琐程序和各种法律纠纷。

资质证件：贷款公司必须具备相关的资质证件，包括贷款许可证、贷款风险金证等。

此外，企业还需要了解贷款公司是否正规合法，是否有过不良记录，并详细了解贷款利率、还款方式、违约责任等相关信息。

对于企业而言，办公楼抵押贷款可以有效缓解资金周转压力，为企业带来更多的发展机会。但同时也会伴随一些风险。企业在获得贷款时需要做出妥善的风险防范，包括：

合理规划贷款金额和利率：企业需要结合自身发展情况、市场环境和经济形势等因素，合理规划贷款金额和利率，防止因贷款导致的资金链断裂。

建立健全的管理制度：企业需要建立完善的借贷管理制度，规范贷款流程、加强监督机制，从源头上避免风险隐患。

及时还款：企业需要按时足额还款，规避违约责任和利息等额外损失。

对于成都金牛区的企业而言，办公楼抵押贷款是一项重要的融资手段。然而在选择贷款公司时，企业需要注意贷款公司的正规性和专业性，并建立完善的风险防范体系，才能确保企业获得健康稳定的融资支持。